最新！2.97億！安慶東部新城住宅地塊即將拍賣，位置在這→
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編輯 : 心理知識
發布 : 05-15
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跟著小編安慶樓市。安慶又有住宅地要賣了，兩宗地塊都位于宜秀區，具體情況一起來看看。小編查了下，這兩宗地塊位于安慶神靈潭兩側，地塊規劃經過多次修改，像取消其中的商業地塊，改為停車場用地等，如今終于上架了，來看看地塊具體信息：從上表和圖中我們可以了解到：1，位于神靈潭兩側的地塊均為二類城鎮住宅用地，合計99.1畝；2，神靈潭北側地塊容積率不超過1.3，南側地塊容積率不超過1.5；綠地率均超過35%；3，兩宗地塊的起叫價為2.97億；4，出讓方式：拍賣。至報名截止，如有3家以上（含3家）報名，按期拍賣；如有2家報名，轉為現場競價；不足2家報名，轉為掛牌。5，拍賣（或現場競價）日期：2024年6月6日9:30。具體時點由拍賣主持人根據現場情況調整。關于這兩宗地塊，還有特別說明：一，競得人在慶自然出字〔2024〕029號地塊內須配建：社區衛生服務中心一處，建筑面積不小于1700平方米；養老服務設施一處，每百戶30平方米，單體建筑面積不少于350平方米；公廁一處，建筑面積不小于60平方米。慶自然出字〔2024〕030號地塊內須配建養老服務設施一處，每百戶30平方米，單體建筑面積不少于350平方米。以上建筑竣工驗收合格后，不動產權無償移交給宜秀區人民政府。二，該地塊可試點立體生態住宅，若試點立體生態住宅按下列要求執行：（一）建筑形式。試點項目的建筑單體應至少同時具有以下兩項功能：1.建筑底層設置凈高不得低于 3.0 米的架空層，作為公共空間。2.設置外挑、層高不小于兩個自然層高的生態花園平臺或奇偶層錯層設置的生態花園平臺。（二）支持政策。1.建筑物首層架空層用于公眾活動、環境綠化、公眾均可出入的開敞空間(柱、剪力墻落地，不得圍合)，單棟住宅架空層除門廳、走道、樓梯等交通空間及設備管井外應全部架空。架空部分不計入容積率但應計入建筑層數，架空層計容部分全部按照單層計容。2.生態花園平臺：平臺須兩面對外通透開敞、不封閉、無圍護墻、最小處進深尺寸應不小于3米且不大于6米，其水平投影面積不得大于該戶套內計容建筑面積的45%，平臺綠化覆土深度不小于0.5米、全部高度不低于兩個自然層、綠化面積不小于其水平投影60%的前提下，支持花園平臺計算建筑面積但不計入容積率和購房戶產權面積。在核算配套公共服務設施配建規模時，花園平臺建筑面積不列入計算基數。3.建筑密度、建筑間距、退讓。（1）建筑密度：按首層建筑基底面積標準計算，且應符合《城市居住區規劃設計標準》(GB50180—2018)。（2）建筑間距：試點項目內部建筑間距按建筑主體外輪廓線測算；生態花園平臺位于建筑北側時，視為在建筑主體在范圍外，位于建筑南側時，視為在建筑主體范圍內。（3）建筑退讓、退界：建筑退讓距離按建筑外立面最外端位置計算。（4）建筑面寬：“生態花園平臺”不計入建筑面寬。（三）設計要求。建設項目日照分析，根據《建筑日照計算參數標準》GB/T50947—2014，“生態花園平臺”均需按照遮擋物計算日照影響。三，沿神靈潭綠地駁岸由競得人代建，竣工驗收后無償移交給市城管局，由宜秀區政府、市住建局、市城管局負責監督。對此，你有什么想說的，歡迎評論區留言討論！信息來源：精彩安慶綜合安慶自然資源和規劃局如需轉載請聯系授權并注明出處，如有侵權，請聯系刪除。
